今年以來，全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)深入貫徹落實習近平總書記關(guān)于廣西工作論述的重要要求，始終把保障和改善民生作為各項工作的出發(fā)點和落腳點，聚焦群眾急難愁盼問題，統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推進城市更新，民生福祉持續(xù)增進，擦亮了住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展成色，為廣西經(jīng)濟蓬勃發(fā)展注入強大動力。

打出政策“組合拳”? 助力房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖

“買這套房才半年就交房辦證了，我還介紹了20多戶親戚朋友過來購房。”防城港市海悅城小區(qū)業(yè)主李女士介紹，她是黑龍江大慶人，六年前來到防城港市旅游就愛上了這里。

從首付比例降低、房貸利率下降，到收購存量商品房用做保障性住房房源，再到持續(xù)開展“好房子?悅生活”住房促消費系列活動，廣西積極響應(yīng)中央“穩(wěn)住樓市”這一政策號召，堅持把更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求作為出發(fā)點和落腳點，打好系列“組合拳”，助力房地產(chǎn)市場持續(xù)止跌回穩(wěn)。

更高得房率，更大戶外空間，更貼近綠色等，是購房者在追求住房改善中比較青睞的第四代住宅的特點。蘇委武 攝

“五一”期間，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)的第四代住宅項目頗受購房人歡迎。該項目售樓處現(xiàn)場不少有意向的購房人正在向銷售人員了解樓盤情況，該地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理覃耀文表示：“‘五一’期間來看房的人比較多，大多是改善性需求的客群。”?

加大保障性住房供給? 托起萬千新市民安居夢

安居才能樂業(yè)。如何讓更多的“新市民”“新青年”與城市實現(xiàn)“雙向奔赴”？廣西提交了同步發(fā)展配租型和配售型兩大類別保障性住房的答卷。

柳州和悅馨城保障性住房項目共有100多套房源，均為兩房兩廳一衛(wèi)的戶型，面積從77平方米到89平方米。該項目還未開盤就吸引了近300名市民報名申購。項目主管韋柳枝說：“我們推出的配售型保障房，讓大家能以低于市場價格來購房，成為住房產(chǎn)權(quán)的擁有者，真正實現(xiàn)安居樂業(yè)。”

梧州粵桂合作特別試驗區(qū)的保障性租賃住房項目全貌。徐鵬? 攝

梧州市將人才公寓建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，在粵桂合作特別試驗區(qū)收購存量商品房用作保障性租賃住房，以更好滿足人才和產(chǎn)業(yè)園區(qū)工人的住房需求。

截至2025年5月，全區(qū)累計協(xié)議收購存量商品房2.48萬套、面積約240萬平方米。廣西成為實現(xiàn)全國第一批落地收購項目、第一批落地配售型保障性住房收購貸款、發(fā)放全國第一份配售型保障性住房不動產(chǎn)權(quán)證的省區(qū)。

跑出城市更新“加速度” 答好安居宜居“民生卷”

從南寧市三街兩巷歷史文化街區(qū)項目，到柳州市東方夢工場—柳空文創(chuàng)園項目，再到梧州市騎樓城城市更新項目，廣西一批老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造項目相繼亮相，書寫著我區(qū)城市有機更新的精彩答卷。

南寧市三街兩巷歷史文化街區(qū)項目? 蘇委武/攝

今年3月，桂林市陽朔糖廠改造糖舍酒店項目和北海市濱海國家濕地公園（馮家江流域）水環(huán)境治理工程入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市更新典型案例，廣西成為全國5個自治區(qū)中唯一有項目入選的自治區(qū)。

“老舊小區(qū)改造后大變樣，成休閑花園了。”玉林市玉州區(qū)名山街道興明小區(qū)居民陳潔芬的臉上洋溢著笑容。改造后的小區(qū)，嶄新的外立面、完善的配套設(shè)施讓人眼前一亮。今年，廣西計劃實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目1077個，將惠及居民12.16萬戶。

近年來，廣西扎實推進完整社區(qū)試點工作，全力補齊社區(qū)民生短板。截至目前，全區(qū)已有19個自治區(qū)級完整社區(qū)試點建設(shè)完工。南寧、桂林、北海等8個設(shè)區(qū)市加快補齊試點社區(qū)便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施，納入“一刻鐘便民生活圈”。

推動“設(shè)計下鄉(xiāng)”，提升農(nóng)房品質(zhì)

技術(shù)幫扶團隊實地指導農(nóng)戶農(nóng)房施工。李熒婷/攝

“設(shè)計幫扶團隊幫我指導設(shè)計和施工的房子，既方便又安全！”柳州市三江侗族自治縣林溪鎮(zhèn)高秀村的吳廣平，站在自家正在新建的房屋前笑容滿面。

今年3月，在設(shè)計幫扶團隊的幫助下，吳廣平的房子優(yōu)化了功能布局，采用貼著建筑外圍布置衛(wèi)生間、側(cè)門連通的方式，提升了使用的便利性。在建筑立面設(shè)計上，設(shè)計幫扶團隊注重提取風雨橋、吊腳樓等傳統(tǒng)建筑特色裝飾元素，延續(xù)了傳統(tǒng)村落建筑風貌。

近年來，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導各地主動與擁有一定資質(zhì)的設(shè)計公司、高校聯(lián)系，爭取技術(shù)幫扶。選取融水苗族自治縣、三江侗族自治縣、欽州市欽南區(qū)、浦北縣等4個試點縣區(qū)與設(shè)計團隊簽訂技術(shù)幫扶協(xié)議。截至6月11日，技術(shù)幫扶團隊已為18戶在建農(nóng)房農(nóng)戶提供從設(shè)計到施工的全過程免費技術(shù)服務(wù)。

減污降碳協(xié)同發(fā)力? 綠色理念融入千家萬戶

“小手拉大手”垃圾分類親子互動、人工智能清掃車展示等形式多樣的生活垃圾分類活動在廣西接連開展。?

百色人民公園內(nèi)，智能掃地機器人正在作業(yè)。胡田田/攝

在百色人民公園內(nèi)，一臺智能掃地機器人正有條不紊地忙碌著，其靈動的身姿和高效的清潔能力，引得過往市民紛紛駐足贊嘆。

百色市環(huán)衛(wèi)作業(yè)新模式是廣西升級生活垃圾全鏈條管控的一個縮影。廣西聚焦投放、收集、運輸、處置等環(huán)節(jié)，持續(xù)提升垃圾分類效能。目前，全區(qū)累計配置居民小區(qū)生活垃圾投放點3.45萬個、回收網(wǎng)點3281個，建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站612個、大小型分揀中心55個，基本滿足了生活垃圾分類收運需求。

配齊配強末端處理設(shè)施。全區(qū)新建成生活垃圾焚燒處理設(shè)施29座，新增焚燒處理能力2.914萬噸/日，焚燒處理設(shè)施受益輻射縣區(qū)占比超90%。

位于南寧五象新區(qū)平樂大道與歌海路交叉口的“口袋公園”花草樹木錯落有致，景觀廊架串聯(lián)其間，為城市增添亮麗的色彩。如今在南寧，類似小而美的“口袋公園”還有不少，它們正悄然改變著城市的面貌與市民的生活。2025年上半年，全區(qū)已開工建設(shè)口袋公園45個，城市綠道20.34公里，新增開放共享城市公園綠地35公頃。

科技創(chuàng)新強引擎? 人工智能賦能行業(yè)發(fā)展

近日，AI賦能傳統(tǒng)村落人工智能應(yīng)用項目亮相靈山縣，觀眾通過VR眼鏡，體驗卡通IP“枝枝”抱著荔枝在虛擬叢林的游玩世界。

今年以來，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳積極探索人工智能應(yīng)用，共建“廣西住建領(lǐng)域人工智能創(chuàng)新設(shè)計聯(lián)合實驗室”“桂港基于自然生態(tài)的城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心”，并在南寧三街兩巷歷史文化街區(qū)厘米級精度數(shù)字化復(fù)原、欽州大蘆村全國首個壯鄉(xiāng)風情“數(shù)字IP+MR文旅”試點項目等成功應(yīng)用。

布局城市生命線工程，主動謀劃、率先編制《廣西“人工智能+城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線”行動方案》。創(chuàng)新提出構(gòu)建“物聯(lián)+AI”生命線工程體系，為構(gòu)建全域覆蓋、智能主動的城市安全風險防控體系提供系統(tǒng)性解決方案與清晰實施路徑。

夯實安全根基 重點領(lǐng)域風險有序化解

查隱患、堵漏洞、強根基……今年以來，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，抓實抓細抓牢風險隱患排查整治，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展。

燃氣企業(yè)安檢員對單位食堂燃氣管道、燃氣泄漏報警裝置等設(shè)施設(shè)備隱患進行 “地毯式” 排查? 姚琳尹/攝

推動城市基礎(chǔ)設(shè)施安全運行。深入開展燃氣安全專項排查整治，發(fā)現(xiàn)隱患10.05萬處，隱患整改率達100%，全區(qū)連續(xù)10年未發(fā)生較大及以上燃氣安全事故。推進城市供水供氣設(shè)施隱患排查整治，全區(qū)未出現(xiàn)因極端天氣導致城市斷水、斷氣情況。

科技賦能提升監(jiān)管效能。強化科技支撐，搭建“城市排水防澇治理一張圖”數(shù)字化管理平臺，將全區(qū)492個城市內(nèi)澇風險點、127個低洼易澇小區(qū)、381個深基坑列為重點監(jiān)控對象，系統(tǒng)可自動根據(jù)氣象信息提前預(yù)警叫應(yīng)，提醒有關(guān)部門提前做好防范準備，2025年入汛以來共成功防御10輪強降雨和1次臺風。加快施工安全監(jiān)管數(shù)字化，推動建成“智慧工地”777個。?

初心如磐行致遠，揚帆破浪正當時。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將堅持實干為要、創(chuàng)新為魂，用業(yè)績說話、讓人民評價，以人民為中心，與群眾期盼同頻共振，推動全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為奮力譜寫中國式現(xiàn)代化廣西篇章貢獻住建力量。（黃詩誼、姚琳尹、李熒婷、胡田田、蘇委武/文）

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