各設區市房地產融資協調機制工作專班，廣西金融監管局，各房地產開發企業、金融機構：

2024年以來，我區積極貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，一視同仁、更好地滿足房地產項目合理融資需求，全力推動“白名單”工作落實落細，為推進保交房工作和房地產市場止跌回穩發揮積極作用。為進一步鞏固擴大城市房地產融資協調機制工作成效，加大審核制“白名單”工作力度（審核制“白名單”指的是房地產項目公司自愿向城市協調機制申報，城市協調機制按照金發〔2024〕14號文件和“5+5”條件標準有關口徑要求對項目進行審查推送的項目），更好滿足項目合理融資需求，現將有關事項通知如下：

一、推動房地產項目應報應報

各地融資協調機制應全面摸清在建、已拿地未開工等房地產項目情況，主動與有融資需求但尚未通過備案制進入“白名單”的房地產項目對接，指導房地產開發企業積極匹配“白名單”“5+5”條件標準，并及時通過融資協調機制申報進入“白名單”。要于2025年4月30日前集中推動一批有融資需求的房地產項目清單。對符合條件、有融資需求的房地產項目，房地產開發企業可向項目所在地融資協調機制申報進入“白名單”（咨詢服務電話詳見附件），并確保申報材料真實、完整、準確。

二、加快項目審核修復確保應進盡進

各地融資協調機制應及時對照“5+5”條件標準對房地產開發企業申報項目及其融資需求進行審查推送，嚴禁弄虛作假，不得以“5+5”以外的條件標準限制或拒絕項目進入“白名單”。主辦銀行對協調機制推送的、暫不符合貸款條件的審核制項目，應列明具體問題，及時書面反饋項目所在地融資協調機制。對暫不符合“5+5”條件標準以及銀行反饋問題的項目，各地融資協調機制要“一項目一方案”提出有針對性的解決方案，組織、指導、協調各方千方百計修復項目問題。

三、加強金融支持實現“應貸盡貸”以及“快審快貸”

各金融機構應區分房地產開發企業總部債務風險和項目公司開發運營風險，對不同所有制房地產開發企業“白名單”合規項目一視同仁予以支持；建立“白名單”項目“綠色通道”，實現“快審快貸”；優化貸款發放流程和資金撥付方式，對符合信貸條件的“白名單”項目要盡快授信，對建設進度所需資金應及時放款、“應貸盡貸”，支持項目建設交付。在與房地產項目公司協商一致的前提下，金融機構可根據房地產項目公司用款計劃，將全部貸款提前發放至房地產項目公司開立的項目資金監管賬戶，后續依據實際用款申請，從監管賬戶受托支付給用款對象。

四、加強部門合作與政策宣傳

各地融資協調機制應加強協調，調動各成員單位加大對融資協調機制的支持力度，主動與商品房預售款監管、存量房交易資金監管、住宅專項維修資金監管等部門協同合作，進一步強化政銀企合作。各地融資協調機制應加強政策宣傳，進一步鞏固擴大城市房地產融資協調機制工作成效，全力推動我區房地產市場平穩健康發展。

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附件：自治區及各設區市房地產融資協調機制工作專班辦公室咨詢電話

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廣西壯族自治區房地產融資協調

工作專班辦公室（代章）

2025年4月24日

（此件公開發布）

附件

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自治區及各設區市房地產融資協調機制

工作專班辦公室咨詢電話

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